Boulangerie - Pâtisserie

Située au centre d'une ville
en pleine expansion
Parking gratuit à... Lire Plus

91 Essonne
Fleuristes

Très bon emplacement en centre ville
dans rue très commerçante
Rdc sur 35 m²:... Lire Plus

78 Yvelines
Boucherie-Charcuterie

Située en centre ville
à proximité de la mairie
Stationnement gratuit (zone... Lire Plus

91 Essonne
Librairie - Papeterie

Située en centre ville
Sans concurrence proche
Rdc: Boutique - 2 réserves -... Lire Plus

78 Yvelines

Fonds de commerce

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BAUX COMMERCIAUX

-La désignation des lieux
-La nature du bail
-Le montant du loyer annuel
-Les charges diverses
-La destination des lieux
-La cession ou sous-location
-Les clauses générales

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AVIS DE VALEUR

L'avis de valeur correspond à un besoin d'information lorsqu'il est demandé préalablement à un achat ou à une vente.
Cette valeur peut être déterminée par différentes méthodes pour parvenir à un prix moyen qu'un propriétaire pourrait obtenir dans le cadre d'une transaction intervenant dans des conditions normales et compte tenu du contexte, notamment économique,...

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SCHEMA D'UNE VENTE

-Visite complète de l'affaire.
-Fiche descriptive de l'affaire.
-Lecture des trois derniers bilans.
-Lecture du bail commercial.
-Recherche d'acquéreurs (sans exclusivité).
-Étude de solvabilité.
-Étude de Financement.
-Acte de vente et formalités obligatoires.

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NOTION DE FONDS DE COMMERCE

En droit, le fonds de commerce est un bien patrimonial meuble et se compose d'une manière générale, d'éléments incorporels et corporels.
Éléments incorporels : clientèle, droit au bail, achalandage, nom commercial, enseignes, brevets, marque de fabrique, licence de débit de boissons et éventuellement, éléments spécifiques à certains fonds de commerces.
Éléments corporels...

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PRINCIPAUX BAREMES

- Blanchisserie : 55 à 100 % du C.A ----- - Fleuriste :50 à 85 % du C.A
- Boucherie : 30 à 50 % du C.A ----- - Fruits / légumes : 20 à 40 % du C.A
- Boulangerie : 60 à 100 % du C.A ----- - Garage : 30 à 60 % du C.A
- Café - Bar : 80 à 200 % du C.A ----- - Hôtel : 80 à 400 % du C.A
- Charcuterie : 30 à 75 % du C.A ----- - Jeux -...

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CERTIFICAT DE SURFACE

LOI CARREZ :GARANTIE DE CONTENANCE D'UN LOT DE COPROPRIETE
Obligation de mentionner la superficie :
Cette loi institue une obligation d'ordre public, à laquelle un vendeur ne peut se soustraire, sous peine d'annulation de la vente.
La mention de la superficie des lots de copropriété devient donc obligatoire lors d'une vente (loi n° 96-1107 du 18 décembre...

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EXPERTISE COMMERCIALE

L'expertise d'un fonds de commerce est utile dans le cas d'une vente, d'un achat, d'une succession, d'une donation partage, d'un emprunt etc.
Nous réalisons dans un délai raisonnable, un dossier complet avec photographies, comprenant :
-L'identité complète de l'affaire
-La situation locative
-L'implantation
-L...

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EXPERTISE IMMOBILIERE

L'expertise Immobilière est utile dans le cas d'une vente, d'un achat, d'une succession, d'une donation partage, d'un emprunt, d'une révision de loyer etc.
Nous réalisons un dossier complet avec photographies comprenant :
-L'implantation
-L'environnement
-Les projets d'urbanisme
-L'aspect et l'état des...

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