Epicerie - Superette -

Très bon emplacement en centre ville
Située sur un marché couvert
Rdc sur 55 m²... Lire Plus

78 Yvelines
Salon de coiffure mixte

Très emplacement sur une place en centre ville
Stationnement aisé et gratuit (parking... Lire Plus

92 Hauts de Seine
Salon de coiffure mixte

Situé dans un quartier résidentiel
à proximité d'une école
Sans... Lire Plus

78 Yvelines
Café - Restaurant

Situé à proximité de nombreuses entreprises
Rdc: Bar - Salle de restaurant climatisée... Lire Plus

91 Essonne

Fonds de commerce

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BAUX COMMERCIAUX

-La désignation des lieux
-La nature du bail
-Le montant du loyer annuel
-Les charges diverses
-La destination des lieux
-La cession ou sous-location
-Les clauses générales

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AVIS DE VALEUR

L'avis de valeur correspond à un besoin d'information lorsqu'il est demandé préalablement à un achat ou à une vente.
Cette valeur peut être déterminée par différentes méthodes pour parvenir à un prix moyen qu'un propriétaire pourrait obtenir dans le cadre d'une transaction intervenant dans des conditions normales et compte tenu du contexte, notamment économique,...

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SCHEMA D'UNE VENTE

-Visite complète de l'affaire.
-Fiche descriptive de l'affaire.
-Lecture des trois derniers bilans.
-Lecture du bail commercial.
-Recherche d'acquéreurs (sans exclusivité).
-Étude de solvabilité.
-Étude de Financement.
-Acte de vente et formalités obligatoires.

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NOTION DE FONDS DE COMMERCE

En droit, le fonds de commerce est un bien patrimonial meuble et se compose d'une manière générale, d'éléments incorporels et corporels.
Éléments incorporels : clientèle, droit au bail, achalandage, nom commercial, enseignes, brevets, marque de fabrique, licence de débit de boissons et éventuellement, éléments spécifiques à certains fonds de commerces.
Éléments corporels...

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PRINCIPAUX BAREMES

- Blanchisserie : 55 à 100 % du C.A ----- - Fleuriste :50 à 85 % du C.A
- Boucherie : 30 à 50 % du C.A ----- - Fruits / légumes : 20 à 40 % du C.A
- Boulangerie : 60 à 100 % du C.A ----- - Garage : 30 à 60 % du C.A
- Café - Bar : 80 à 200 % du C.A ----- - Hôtel : 80 à 400 % du C.A
- Charcuterie : 30 à 75 % du C.A ----- - Jeux -...

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CERTIFICAT DE SURFACE

LOI CARREZ :GARANTIE DE CONTENANCE D'UN LOT DE COPROPRIETE
Obligation de mentionner la superficie :
Cette loi institue une obligation d'ordre public, à laquelle un vendeur ne peut se soustraire, sous peine d'annulation de la vente.
La mention de la superficie des lots de copropriété devient donc obligatoire lors d'une vente (loi n° 96-1107 du 18 décembre...

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EXPERTISE COMMERCIALE

L'expertise d'un fonds de commerce est utile dans le cas d'une vente, d'un achat, d'une succession, d'une donation partage, d'un emprunt etc.
Nous réalisons dans un délai raisonnable, un dossier complet avec photographies, comprenant :
-L'identité complète de l'affaire
-La situation locative
-L'implantation
-L...

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EXPERTISE IMMOBILIERE

L'expertise Immobilière est utile dans le cas d'une vente, d'un achat, d'une succession, d'une donation partage, d'un emprunt, d'une révision de loyer etc.
Nous réalisons un dossier complet avec photographies comprenant :
-L'implantation
-L'environnement
-Les projets d'urbanisme
-L'aspect et l'état des...

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